L’investissement en nue-propriété repose sur le partage de la propriété et l’usage d’un bien immobilier sur une période définie au préalable.
En achetant la nue-propriété d’un bien, l’investisseur devient nu-propriétaire et bénéficie d’une décote sur le prix d’acquisition pouvant atteindre 40%. En contrepartie de cette décote, la jouissance du bien est confiée à un bailleur social sélectionné pendant 15 ou 17 ans. Pendant cette période, l’usufruitier s’acquitte de l’entretien courant et du règlement des charges liées au logement.
Au terme du démembrement, l’usufruit s’éteint et la pleine propriété est reconstituée automatiquement sans frais, ni formalités. L’investisseur voit la valeur de son bien revalorisée grâce à l’appréciation constante des prix de l’immobilier associée à des biens de qualités et aux emplacements à fort potentiel.
Nu-propriétaire Investisseur privé |
Usufruitier Bailleur institutionnel |
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Parties communes et privatives | ||
Grosses réparations (art 605 et 606 Cciv) | ||
Impôts fonciers, charges de copropriété et assurances | ||
Mise aux normes et réfection des parties éventuellement abîmées |
LA MAISON DU DÉMEMBREMENT
Bureau commercial : 15 rue Cortambert 75116 Paris
Tél. : 01 87 16 34 30