Le Démembrement social avec la Maison du Démembrement

Une solution d’investissement patrimonial avantageuse

L’investissement en nue-propriété repose sur le partage de la propriété et l’usage d’un bien immobilier sur une période définie au préalable.

En achetant la nue-propriété d’un bien, l’investisseur devient nu-propriétaire et bénéficie d’une décote sur le prix d’acquisition pouvant atteindre 40%. En contrepartie de cette décote, la jouissance du bien est confiée à un bailleur social sélectionné pendant 15 ou 17 ans. Pendant cette période, l’usufruitier s’acquitte de l’entretien courant et du règlement des charges liées au logement.

Au terme du démembrement, l’usufruit s’éteint et la pleine propriété est reconstituée automatiquement sans frais, ni formalités. L’investisseur voit la valeur de son bien revalorisée grâce à l’appréciation constante des prix de l’immobilier associée à des biens de qualités et aux emplacements à fort potentiel.

COMPRENDRE LA MÉCANIQUE du démembrement social

À la fin du démembrement, l’investisseur devenu plein propriétaire
de son logement peut alors :

Vendre son bien
et récupérer un capital

Le louer et percevoir
des revenus complémentaires

Profiter du bien
ou y installer un de ses proches

QUI ENTRETIENT LE BIEN PENDANT 15 à 17 ANS ?

	Nu-propriétaire Investisseur privé	Usufruitier Bailleur institutionnel
Parties communes et privatives
Grosses réparations (art 605 et 606 Cciv)
Impôts fonciers, charges de copropriété et assurances
Mise aux normes et réfection des parties éventuellement abîmées